Бартерные системы взаиморасчета вновь набирают популярность среди строителей
Как показывает актуальная ситуация на строительном рынке, популярный в начале 90-х годов прошлого века строительный бартер вновь становится востребованным способом расчета. Девелоперы коммерческой недвижимости не имеют возможности расплатиться со строительной организацией деньгами, причиной чему является установившийся на рынке низкий уровень покупательской способности. В результате в ход идут недавно отстроенные квартиры – в условиях дефицита реальных денежных средств, застройщики не видят смысла отказываться от квартир, так как подобный бартер услуг представляет хотя бы какой-то способ не потерять бизнес. Как следствие подобной ситуации на рынке появляются квартиры и другие объекты недвижимости, стоимость которых на 10% меньше докризисных показателей – так застройщики пытаются вывести реальные денежные средства.
некоторых регионах страны бартер услуг в качестве сторон задействует строительные организации и энергетические компании. В ряде случаев задолженность строителей перед энергетиками настолько велика, что количество отданных в счет кредита квартир может сделать энергокомпании масштабными девелоперами коммерческой недвижимости на местном рынке. Такая ситуация сегодня формируется, к примеру, в северной столице.
Строительный бартер, равно как и любой другой, имеет один очевидный недостаток. Однажды процесс передачи товара от производителя к потребителю может оборваться и тогда перевести его в денежные средства или необходимую продукцию станет невозможным. Процесс может продолжаться сколько угодно, пока все его участники верят в необходимость товара и видят пути для его реализации. Другими словами, бартер как система взаиморасчета сможет существовать лишь до тех пор, пока уровень покупательской способности не достигнет критического минимума. Распространенность бартера услуг в ближайшее время будет уменьшаться, так как находится в прямой зависимости от снижающегося уровня покупательской способности населения.
|
|
|
