Больше всего от кризиса пострадает рынок складской недвижимости
Обзор рынка складской недвижимости в 2009 году показывает, что уровень цен на аренду подобных объектов к концу июня текущего года составит лишь 53,8% от показателя августа 2008 года. Для объектов офисной и торговой недвижимости соответствующие значения составят 55 и 62 процента. Если говорить не об аренде, а о продаже, то стоимость складской недвижимости Петербурга в конце месяца составит лишь 53,5% по отношению к её цене в августе прошлого года. Цены на офисную и торговую недвижимость упали до уровня в 52,4% и 59,1% соответственно.
Именно таким состояние рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга видит Дмитрий Табала, занимающий должность начальника экспертного отдела ГУП «Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости». На состоявшемся на днях семинаре Д.Табала рассказал о результатах проведенного его сотрудниками анализа статистических данных, которые поступали в управление ежемесячно. Поставщиками подобных сведений явились около десяти различных экспертных компаний северной столицы.
Специалисты провели комплексный обзор рынка складской недвижимости в 2009 году и выяснили, что именно этот сегмент рынка ожидает предельно масштабное снижение цен. Что касается двух других сегментов, то есть рынка офисной и торговой недвижимости, здесь так же прогнозируется спад деловой активности, правда, менее заметный. Ценовое дно объектами складской недвижимости Петербурга будет достигнуто лишь в конце 2009 – начале 2010 года. В этот период стоимость объектов складской недвижимости Санкт-Петербурга, по прогнозам компетентных экспертов, опустится до уровня, существовавшего на рынке в 2006 году.
Сейчас наиболее неблагоприятная ситуация складывается на рынке аренды объектов торговой недвижимости. Здесь в разы уменьшенный в мае и июне процент дисконта явно сигнализирует о скором приближении минимума цен. В сфере офисной недвижимости, как считает Дмитрий Табала, спад цен закончится раньше, чем в целом на рынке, возможно, это произойдет уже в конце лета.
|
|
|
