Цены на жилую недвижимость в России вновь упадут
Специалисты компании Trade Marketing Research провели анализ актуальных показателей рынка жилья в России. В результате масштабного исследования ими был сделан вывод о том, что в ближайшее время отечественный рынок жилой недвижимости ожидает второй этап снижения цен.
По мнению специалистов, в условиях кризиса рынок жилья во всех регионах страны характеризуется значительным спадом активности и снижением цен. Как известно, в период с 2000 по 2008 год основными тенденциями развития рынка жилья на территории всех регионов Российской Федерации являлся ощутимый рост цен. Переломным для ситуации моментом стал третий квартал прошлого года. С тех пор снижение цен на жилье в реальном выражении, по оценке сотрудников Trade Marketing Research, составило около 6%.
Интересными являются следующие замеченные специалистами факты. Оказывается, что спад ценовых показателей рынка жилья во многих регионах страны начался за некоторое, достаточно продолжительное время до наступления мирового финансового кризиса. Оказывается, что в республике Башкортостан, к примеру, цены на жилье стали снижаться уже в первом квартале 2007 года и к настоящему моменту успели упасть на 30%. Аналогичные тенденции развития рынка жилья были в последние несколько лет характерны для республик Удмуртия и Чувашия, а также областей Вологодской, Кировский и Тюменской. При этом специалисты в области статистики обращают внимание на то, что падение цены на рынке жилой недвижимости происходило одновременно с увеличением доходов основной части населения, а также ростом уровня рождаемости.
Расчеты, проведенные специалистами компании, говорят сегодня о том, что в условиях кризиса рынок жилья будет характеризоваться лишь дальнейшими тенденциями на понижение цены объектов. Их прогноз приводит, к примеру, следующую информацию: уже в следующем году снижение цены на объекты вторичного рынка жилья снизятся на 25% в реальном выражении. Период такого падения цен в зависимости от финансовой ситуации в том или ином регионе может продолжаться от полугода до пары лет. Причинами такого явления станут, во-первых, понижение реальной процентной ставки, а также, во-вторых, уменьшение доходов значительной части населения.
|
|
|
