Инвестиции помогут уменьшить объемы недостроенного жилья
Фонд содействия развитию жилищного строительства опубликовал данные статистики, согласно которым к марту текущего года объем недостроенного жилья исчислялся показателем в 57,5 миллионов квадратных метров. По прогнозам специалистов этого фонда, в 2009 году должны быть введены в эксплуатацию 4,32 тысячи недостроенных жилых домов, что равносильно 706 тысячам квартир или 32,2 миллионам квадратных метров площади. Ещё около 1600 объектов недостроенного жилья или, что то же самое, 278 тысяч новых квартир и 12,6 миллионов квадратных метров новой жилплощади появятся лишь в следующем году.
Качественный анализ недостроенных жилых домов, завершение которых планируется осуществить уже в этом году, показывает, что из всего объема около 25,8 миллионов квадратных метров приходится на квартиры, относящиеся к так называемому экономическому классу. По степени готовности специалисты разделили их на три больших группы: в первую входят жилые дома, построенные на 30%, их численность составляет порядка 6,7 миллионов квадратных метров площади, что равносильно 107 тысячам квартир, во второй расположились 9 миллионов квадратных метров тех домов, показатели готовности которых колеблются в интервале от 30 до 70%, это число можно расценивать также как 144 тысячи квартир. Как оказалось, наиболее значительной по численности является третья группа – около 10,2 миллионов квадратных метров площади или, другими словами, 180 тысяч квартир готовы к сдаче в эксплуатацию более, чем на 70%.
В условиях мирового финансового кризиса многие строительные организации вынуждены приостанавливать свою деятельность из-за целого ряда проблем. С этой точки зрения максимально оправданными и выгодными выглядят инвестиции в недостроенное жилье последней, третьей, группы. Темпы роста строительства можно в большой степени увеличить, вкладывая основную часть средств в завершении уже почти построенных домов. Ожидается, что государственное содействие развитию строительства будет направлено на решение именно этой задачи.
Увеличить темпы роста строительства сегодня призваны многочисленные государственные программы, среди которых, например, выставление на аукционы участков федеральных земель, не использующихся в настоящее время по назначению.
|
|
|
