Невыполнение статьи 214-ФЗ грозит застройщикам приостановлением деятельности
На днях состоялась Интернет-конференция, в ходе которой Станислав Михайлов, занимающий должность директора по правовым вопросам группы компаний RBI, выступил с докладом о разного рода правовых нюансах приобретения в собственность недвижимости. Как оказалось, в условиях кризиса процесс покупки квартиры у застройщика требует большого внимания к юридическим деталям и осторожности.
К примеру, специалист рассказал о том, что уберечь себя от возможного переноса даты сдачи дома в эксплуатацию можно, точно зафиксировав в договоре со строительной компанией застройщиком как срок завершения строительных работ, так и срок передачи квартиры владельцу. Кроме того, С.Михайлов настоятельно рекомендует при заключении договора на покупку квартиры у застройщика включать в документ пункт, оговаривающий штрафные санкции, которые строительная компания обязана понести в случае неисполнения своих обязательств и нарушении сроков сдачи дома.
В своей речи эксперт обратил внимание на то, что сегодня покупатели становятся всё более бдительными и юридически грамотными. Для многих важным является вопрос о том, какие же официальные документы точно гарантируют соответствие деятельности строительной компании застройщика нормам российского законодательства. Оказывается, пакет такой документации включает в себя выданное местными властями разрешение на строительство, а также свидетельство о праве собственности на определенный земельный участок и некоторые другие документы, касающиеся строящегося объекта и его индивидуальных характеристик. Станислав Михайлов высказал личное мнение о том, что для пущей убедительности покупателям стоит запрашивать у строительной компании застройщика также учредительную документацию и официальные бумаги, которые способны подтвердить полномочия непосредственно тех лиц, с которыми совершается сделка и подпись которых будет стоять на договоре.
Как известно, мировой финансовый кризис ощутимо сказался на экономике нашей страны и, в особенности, на строительной отрасли. Проблемы застройщиков с каждым месяцем все множатся, а слова «технический дефолт» или «банкротство строительной компании» надежно вошли в нашу речь. В связи с этим покупатели ищут возможность обезопасить себя от упоминавшихся выше неприятных ситуаций. Выходом может стать тщательное изучение деятельности компании и её актуального финансового положения. Проблемы застройщиков в будущем напрямую зависят от тех объемов кредитования и сроков погашения долгов, информацию о которых вы можете запросить сегодня.
|
|
|
