Объемы кредитования застройщиков уменьшились в 5 раз
Ведущие информационные агентства опубликовали новые сведения о негативном влиянии мирового финансового кризиса на рынок недвижимости России. Как сообщается, за прошедшие месяцы 2009 года объем кредитования крупных строительных проектов уменьшился в пять раз по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. За 5 месяцев текущего года кредиты на развитие российского рынка недвижимости направил лишь Сбербанк. Этой финансовой организацией были выданы 5 кредитов, направленных, в основном, на реализацию крупных строительных проектов в области коммерческой недвижимости.
Если вспомнить показатели прошлого года, то оказывается, что в первые 6 месяцев 2008 года банки ВТБ и Сбербанк направили на развитие российского рынка недвижимости соответственно 99,725 и 290 миллиардов рублей. В долларовом эквиваленте эти суммы составили 3,989 и 11,6 миллиардов. Вот какими аналогичные величины оказались в текущем году: 99 миллиардов рублей от Сбербанка и 37,6 миллиардов от ВТБ.
Многие другие ведущие игроки финансового рынка не стали опубликовывать данные о выданных кредитах, но анализ рынка показал, что спад объемов кредитования строительства составил около 500%.
dd<>Существуют и другие тенденции, помимо уменьшения объемов, которыми характеризуется рынок недвижимости в условиях мирового финансового кризиса. Среди них некоторые специалисты называют отказ от выдачи новых кредитов в пользу реструктуризации уже существующих, либо кредитование лишь тех крупных строительных проектов, степень готовности которых в настоящий момент достаточно высока. Многие эксперты сегодня говорят о том, что наиболее выгодными для кредитования банки видят те объекты, которые выполняются в рамках государственных программ по переселению жителей из зданий, официально признанных аварийными.
В качестве причины столь значительного уменьшения кредитования могут быть названы случившиеся недавно судебные разбирательства по поводу крупных задолженностей строительных организаций перед банками.
|
|
|
