Строительство 800 тысяч квадратных метров офисной недвижимости приостановлено в Санкт-Петербурге
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в результате последствий мирового финансового кризиса переживает сегодня не лучшие свои времена. Соответствующий обзор, проведенный недавно одной из лидирующих консалтинговых компаний, показал, что в северной столице в настоящий момент заморожены сразу несколько недостроенных бизнес центров, общая площадь офисов в которых составляет около 800 тысяч квадратных метров.
Кроме того, в обзоре содержится информация о том, что всего с начала 2009 года на территории Санкт-Петербурга были введены в эксплуатацию строящиеся бизнес центры общей площадью в 109 тысяч квадратных метров. По прогнозам экспертов, до конца текущего года этот показатель должен увеличиться в два раза, что позволит объему рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга достигнуть величины в 1,2 миллиона квадратных метров. Для сравнения можно вспомнить рекордный показатель прошлого года – тогда площадь введенных в эксплуатацию офисов насчитывала целых 352 тысячи квадратных метров.
Надо сказать, что именно такая оценка рынка недвижимости сегодня характерна для большинства специалистов – речь не идет о сотрудниках лишь какой-то одной консалтинговой организации. Немного разнятся лишь показатели спада деловой активности: кто-то говорит о том, что количество строящихся бизнес центров в этом году по сравнению с 2008 уменьшится на 50%, кто-то называет цифру в 40%.
По данным одного из специализированных агентств, сегодня в Санкт-Петербурге число строящихся бизнес центров составляет 70, а общая их площадь насчитывает порядка 1,6 миллиона квадратных метров. При этом, как сообщают эксперты, приблизительно 49% этих объектов или 1,1 миллионов квадратных метров офисной недвижимости в данный момент находятся на первоначальном этапе строительных работ.
Если говорить о других тенденциях рынка помимо спада объемов строительства, то здесь специалисты отмечают замораживание строящихся бизнес центров, перенос определенных ранее сроков ввода объекта в эксплуатацию на более поздние даты, снижение арендной платы, а также увеличение востребованности небольших по площади офисов.
|
|
|
