Управляющие компании становятся всё более востребованными
Данные статистики свидетельствуют о том, что за первые три месяца текущего года востребованность и количество управляющих компаний в сферах жилой и коммерческой недвижимости по сравнению с показателями за тот же период прошлого года выросли на 10%.
Эксперты дают следующее объяснение создавшейся ситуации. Дело в том, что в связи с многочисленными факторами, в том числе и в результате последствий мирового финансового кризиса, сегодня объекты коммерческой недвижимости становятся всё менее прибыльными и приносят своим владельцем куда меньше доходов, чем раньше. По этой причине собственники вынуждены минимизировать расходы на содержание объектов, таким образом, им требуется управляющая компания, специалисты которой готовы оказать профессиональную помощь.
Что касается рынка жилой недвижимости, то здесь существенное увеличение количества управляющих компаний связано с активно проводимым на протяжении последних лет реформированием сферы ЖКХ. В недавнем прошлом большинство владельцев жилой недвижимости были, как определяют эксперты, пассивными собственниками, то есть полностью полагались на ту форму управления объектами, которая изначально была выбрана и осуществлялась государством. Сегодня они стремятся реализовать свое право на эффективное управление собственностью и осуществляют передачу полномочий управляющей компании.
Сотрудники исследовательской компании «Маторин» после тщательного анализа рынка установили, что сегодня около 40% всех объектов жилой недвижимости на территории России уже приняли решение в пользу передачи полномочий управляющей компании. Для сравнения следует указать, что в 2008 году этот показатель составлял лишь 30%.
Заметный рост количества управляющих компаний эксперты сегодня связывают с тем, что за последние годы качественно изменился спрос на рынке оказания соответствующих услуг: собственники жилья теперь хотят получать сервис достаточно высокого уровня.
В сфере коммерческой недвижимости количество обращений к услугам профессиональных управляющих компаний также выросло на 10% и составило к настоящему моменту 25%. По оценке специалистов, наибольшей востребованностью в этом сегменте пользуются сегодня сервисы технической эксплуатации.
Если говорить о прогнозах на будущее, то в ближайшие несколько лет количество управляющих компаний, равно как и спрос на их услуги должны лишь расти. В развитых западных странах, как известно, в ведении специальных управляющих компаний находятся сегодня 95% всех жилых объектов.
|
|
|
