В 2011 году объём инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью стал рекордным
За прошлый год инвесторы вложили в коммерческую недвижимость России 8,12 миллиардов долларов. Данный показатель по сравнению с аналогичным периодом 2010 года отличается в два раза и является абсолютным рекордом за всю историю современного российского рынка в данном сегменте. Вышеозначенные исследования опубликовала компания «Praedium Oncor International».
Лучше всего инвестировали в торговую недвижимость (крупные ТЦ) – 40,4 процента от всех операций. На офисный сегмент приходится 34,2 процента, гостиничный сектор (в основном мини-отели) – 15,3 процента от общей инвестиционной суммы. Вложения в многофункциональную недвижимость – 6,5 процентов, а в индустриальную и складскую (продажа складских комплексов в Москве велась весьма активно) – 3,6 процента от основного объёма инвестиций.
Как показывает статистика, значительно увеличилась доля присутствия иностранного капитала в инвестиционных контрактах: к концу прошлого года, она достигла 36 процентов. Самыми активными зарубежными инвесторами стали компании «Morgan Stanley», «UFG Real Estate», «Heitman», «Hines Global REIT».
Подавляющая часть (почти 3/4) сделок заключалось в Москве и Подмосковье. Региональным лидером по объёму инвестиционных сделок стал Санкт-Петербург.
Стабильный рост доли операций чистого инвестиционного характера – результат стабилизации экономики и уменьшения рисков ведения бизнеса в России. Если в 2009 году такого рода контрактов было всего четверть, то в 2011 году – более 90 процентов.
Согласно прогнозам экспертов текущий год будет результативным для рынков коммерческой недвижимости РФ: по итогам отсчётного периода объём инвестиций может вырасти до девяти миллиардов долларов.
Дата публикации: 09.02.2012
|
|
|
