В 8 раз снизились инвестиции в отрасль коммерческой недвижимости
Актуальный обзор рынка коммерческой недвижимости России показывает, что инвестиции в эту отрасль за последние шесть месяцев снизились в восемь раз по отношению к аналогичному прошлогоднему показателю. По сообщению международной консалтинговой компании под названием CB Richard Ellis, в денежном эквиваленте инвестиции в строящуюся коммерческую недвижимость составили за истекший период 2009 года 249 миллионов евро. Для сравнения стоит напомнить, что по результатам первых шести месяцев 2008 года объем инвестиций со стороны девелоперов коммерческой недвижимости нашей страны составлял порядка 1,9 миллиардов евро.
Если от рынка коммерческой недвижимости России перейти к масштабам всей Восточной и Центральной Европы, то окажется, что здесь объем инвестиций в соответствующую отрасль за истекший период составил около 560 миллионов евро, что на целых 86 и 91 процент ниже аналогичных показателей за соответственно вторую и первую половины прошлого года.
Кстати, анализируя географическое распределение инвестиций в строящуюся коммерческую недвижимость, специалисты говорят о том, что максимум финансовых средств в последнее время приходился на рынок России. Как уже упоминалось выше, за последние полгода девелоперы коммерческой недвижимости вложили в объекты, расположенные на территории нашей страны, 249 миллионов евро. Следом за Россией в этом списке расположились Польша и Чехия с показателями в 114 и 73 миллиона евро соответственно.
Оценивая состояние рынка коммерческой недвижимости России, специалисты сегодня отмечают тот факт, что уровень его активности определяется именно отечественными, а не зарубежными инвесторами. Другой заметной тенденцией является увеличение доли капиталовложений в офисный сегмент, на который по результатам последних шести месяцев пришлось около 48% всего объема инвестиций в строящуюся коммерческую недвижимость. С другой стороны, в сегменте ритейл уровень активности, наоборот, заметно снизился. Специалисты объясняют эту ситуацию фактом наличия большого количества торговых площадей, проблемами с финансированием, а также существованием значительного числа финансовых рисков.
|
|
|
