Вторичное жилье в больших городах подешевело на 6,5 триллионов рублей
Специалисты аналитического центра под названием GED Analtycs провели тщательный анализ российского первичного и вторичного рынка жилья. В результате масштабного исследования ими было обнаружено, что за первые два квартала текущего года вторичное жилье г. Москва и других крупнейших городов Российской Федерации подешевело на 6,54 триллиона рублей. Таким образом, падение цен в этом сегменте недвижимости составило порядка 335 миллиардов долларов.
Аналитики сообщают о том, что в данном обзоре были учтены возможности покупки жилья на вторичном рынке таких городов как Москва, Петербург, Нижний Новгород, а также Новосибирск и Екатеринбург, Казань и многих других. При этом речь идет об объектах недвижимости разного уровня, то есть вариантах как эконом, так и премиум классов.
Выполненное профессионалами исследование отечественных первичного и вторичного рынка жилья показало, что стоимость квадратных метров в условиях мирового финансового кризиса постепенно снижается. Так, в среднем по стране за первое полугодие 2009 года цена за один квадратный метр вторичного жилья составляла 86,5 тысяч рублей, то есть по сравнению с показателями прошлого года снизилась на 11,4%. Средняя стоимость так велика из-за влияния столичных показателей, ведь один квадратный метр на рынке вторичного жилья г. Москва продается сегодня за 140,5 тысяч рублей, в Петербурге – за 87 тысяч. Кстати, если говорить о покупке жилья на вторичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, то здесь ситуация сейчас весьма выгодна, так как уменьшение стоимости в этих мегаполисах оказалось равным соответственно 8,2 и 13 процентам.
Аналогичный итог по результатам первых 6 месяцев 2009 года не так давно подводили и участники Ассоциации строителей России. По их мнению, падение рублевых цен на рынке вторичного жилья в сегменте эконом-класса составило около 11,7 процентов. Если же проводить сравнение с последним показателем докризисных цен на объекты недвижимости, то можно говорить о снижении стоимости на 15,9%.
Такая же ситуация характерна и для новостроек, где цены снизились примерно на 10%. При этом специалисты отмечают и удешевление себестоимости строительства, что вызвано существенным падением цен на основные строительные материалы.
|
|
|
