Крупнейшие застройщики сворачивают строительство небоскрёбов
Высокие и красивые остовы огромных зданий теперь будут строиться гораздо реже. Нет, мода на них не прошла, просто сейчас гораздо выгоднее инвестировать средства в небольшие малоэтажные здания. Практически все мировые компании начали массово отказываться от постройки и проектирования новых небоскрёбов. Прекрасный величественный монумент славе технического прогресса приносится в жертву ради выгоды. Эра шика, показного блеска и головокружительных высот закончилась с наступлением финансового кризиса – так считает ведущий британские архитекторы. У небоскрёбов конечная стоимость одного квадратного метра на 150-200 долларов выше, чем у обычных зданий. Этот феномен объясняется применением очень дорогого сверхпрочного каркаса и использованием сложных технологий. Именно эти факторы увеличивают стоимость здания и в конечном итоге такие постройки не могут в равных условиях конкурировать по ценам с невысокими комплексами.
Девелоперу дешевле купить небольшое, но уже построенное здание в хорошем месте, сделать качественную отделку и ремонт офисов, сдавая в аренду помещения по цене, которая будет немного меньше чем в небоскрёбах. Современные тенденции назвали “переходом от тщеславия к здравомыслию” – этот тезис довольно точно отражает существующее положение на рынке коммерческой недвижимости.
Дата публикации: 24.04.11.
|
|
|
