Застройщики вынуждены исполнять Федеральный Закон №214
Многочисленные тенденции свидетельствуют сегодня о том, что в ближайшее время федеральный закон №214, определяющий условия многоквартирного долевого жилищного строительства, будет воплощаться в жизнь более активно, чем это было раньше. В офисе организации «Союзпетрострой» 18 июня состоялся круглый стол под названием «214-ФЗ. Так ли это сложно?». Участники беседы высказали мнение о том, что в законодательстве как на федеральном, так и на региональном уровнях существенно увеличилось внимание к проблемам рынка долевого строительства. Вместе с тем, по мнению собравшихся, развитие рынка долевого строительства жилья во многом связано и с инициативами непосредственно дольщиков, которые с каждым днем становятся всё более юридически грамотными и всё лучше разбираются в правовых аспектах Федерального Закона №214.
Одним из выступавших в рамках прошедшего круглого стола стал Андрей Уртьев, занимающий должность генерального директора НП «Союзпетрострой-Проект». В своей речи он заметил, что Федеральный Закон №214 можно безусловно назвать лидером среди всех прочих законодательных актов по тому количеству претензий, которое было к нему предъявлено со стороны компаний-застройщиков. Далее А.Уртьев отметил, что закон всё это время не был статичным а изменялся под влиянием объективных и справедливых требований как со стороны строительных организаций, так и со стороны дольщиков.
Постепенно закон стал становиться неким модным атрибутом рынка долевого строительства. Застройщики, полностью соблюдающие его правила, активно упоминали об этом в собственной рекламе, надеясь таким образом привлечь внимание большего числа потребителей. Стоит заметить, правда, что пока такие компании всё ещё находятся в сфере долевого жилищного строительства в меньшинстве.
Так, Марк Лернер, занимающий должность президента ИСК «Петрополь», привел в своей речи следующую статистику. Оказывается, что по состоянию на первые месяцы текущего года в Санкт-Петербурге на 650 строящихся объектов приходилось лишь 61 таких, которые строились в полном соответствии с неоднократно упоминавшемся выше ФЗ №214.
Развитие рынка долевого строительства жилья требует более пристального внимания к проблеме неисполнения некоторыми застройщиками норм, регламентированных федеральным законом. Вместе с тем неблагоприятная финансовая ситуация в строительной сфере заставляет государство пока воздержаться от применения строгих санкций по отношению к тем компаниям, которые сегодня завершают свои ранее начатые объекты. Сообщается, что ко всем новым проектам будут теперь предъявляться более суровые требования.
|
|
|
