Градация застройки по этажности обеспечивает наибольшие удобства населения. Замечено, что в многоэтажных домах, особенно у детей и людей пожилого возраста, живущих на верхних этажах, наблюдается чрезмерная домашняя усидчивость.

При определении этажности застройки приходится считаться и затратами. Так, если стоимость строительства 16-этажного дома п0 сравнению с 5-этажным больше на 12,5 %, то при 25-этажном 0на возрастает до 27 % при одинаковой их вместимости. Особенно с ростом этажности растут текущие эксплуатационные расходы. Если в 16-этажном доме они на 59 % больше, чем в 5-этажном, то в 25-этажных домах они увеличиваются на 144 %. Конечно, все это при занимаемых под застройку земельных участках, принадлежащих государству, за которые застройщик фактически не платит. Бесплатно земельные участки отводятся и при индивидуальной застройке, осуществляемой на правах личной собственности. Вот почему застройка населенных мест многоэтажными домами строго контролируется государственными органами и повышение этажности жилых домов, с отступлением от действующих норм, допускается только с разрешения Госстроев союзных республик.

Основным типом жилища в государственном и кооперативном городском строительстве является многосекционный, многоквартирный жилой дом, возводимый по типовому проекту. В нем квартиры имеют от одной до пяти комнат, такие квартиры предназначены для семей, численностью не более 6 человек. В среднеазиатских союзных республиках, часто имеющих большие семьи, жилые дома строятся с большим числом комнат. Для одиночек и бездетных молодых семей проектируются и строятся специальные дома с однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Для учащейся молодежи и для молодых рабочих строятся дома-общежития, в которых кроме жилых комнат предусматриваются дополнительные помещения культурно-бытового назначения.