Проектировавшийся центр должен был представлять систему площадей с центральной площадью Дворца Советов. Этот проект в ряде своих положений, особенно в построении плана, нашел отражение в последующем проектировании и строительстве новых периферийных районов Ленинграда. Однако нежизненная главная идея создания общегородского центра в отрыве от богатейшей архитектурной среды исторического ядра города была позднее отклонена.

В новом варианте проекта генерального плана города 1938— 1939 годов (Н. В. Баранов, А. И. Наумов) сохранялись отправные установки плана 1935 года. Однако в отличие от предыдущего предусматривались значительно большая компактность плана города, выход больших жилых районов на морское побережье (вместо парковой зоны с малоэтажной застройкой) и организация центра на основе дальнейшего развития сложившихся центральных ансамблей. Будущий центр должен был представлять громадную, пространственно развитую архитектурную систему, протяженную с севера на юг па 9,5 километров от Адмиралтейства до проектируемых площадей па пересечении Московского проспекта и Центральной дуговой магистрали.

В соответствии с проектом генерального плана 1935 года и его уточненным вариантом велось активное строительство во всех новых городских районах — Кировском, Московском, Невском. Жилая застройка приобретала новые градостроительные качества: районы формировались как планировочные целостные структуры с ансамблями площадей и улиц; первичной их основой стали крупные кварталы (9—15 га) с многоэтажной жилой застройкой, большими садами и сетью учреждений культурно-бытового обслуживания.